¿Me conviene usar el crédito "Fovissste para todos"?

¿Sabes qué es el crédito Fovissste para todos y en qué te puede ayudar? ¿Te conviene o no usarlo? Pues aquí resolveremos algunas dudas que te pueden ayudar a responder estas preguntas y saber si este crédito es para ti.

Entraste al simulador de Fovissste y te das cuenta que tu crédito es muy bajo y no te alcanza para comprar la casa que quieres. Te pones a pensar, ¿por qué es tan poco lo que te autorizan si tu ganas bastante bien y puedes pagar muy bien una hipoteca?

La respuesta es sencilla, tu crédito se basa en el salario base con el que estás registrado, es decir, todos los bonos extras que llegas a recibir como prestaciones no se incluyen dentro de esta precalificación. Entonces aquí es cuando el crédito Fovissste para todos te puede apoyar.

Este es un crédito que es un acuerdo entre el Fovissste y una institución bancaria, (actualmente es un producto exclusivo de HSBC) donde puedes demostrar más ingresos y por ende acceder a un préstamo mucho mayor y con condiciones preferenciales del banco.

¿Qué tipo de ingresos puedes reportar?

Con tus Estados de Cuenta bancarios (aunque no sean de HSBC) puedes demostrar la cantidad total de tus ingresos mensuales, ya que aquí se refleja el total que te depositan mensualmente.

Si eres casado (cuentas con acta de matrimonio) puedes juntar tus ingresos con los de tu pareja aunque no trabaje para el gobierno.

Si cuentas con otro trabajo, de igual forma puedes sumar tus ingresos para acceder a un mayor crédito.

¿Cómo Funciona?

Tu Saldo de Subcuenta de Vivienda, es absorbido en su totalidad por el banco, este funciona como una especie de enganche que te ayuda a disminuir el total del monto a adquirir, una vez autorizado el crédito, adquieres una deuda en pesos con el banco y este te descontará vía nómina la mensualidad correspondiente. El FOVISSSTE aportará directamente a tu deuda el 5% de tu salario en vez de sumarlo a tu subcuenta de vivienda. El plazo máximo del vida del crédito es de 20 años.

El interés que te maneja el banco oscila entre el 7.95% y el 8.35% dependiendo de el monto que te preste el banco y la duración del préstamo.

El banco te puede prestar hasta 4,800,000 dependiendo de tu capacidad de pago.

Recuerda, no es necesario que participes en el Sorteo de Fovissste para tramitar este crédito

¿Qué casos no aplica?

• A diferencia de un crédito Fovissste tradicional, aquí el banco revisa tu historial crediticio, en caso de que tengas un historial negativo, no aplica el crédito para ti. (aunque por acuerdos con gobierno, es un poco más flexible la revisión del Buró de Crédito)

• Si vives en unión libre y no cuentas con acta de matrimonio, no puedes sumar tus ingresos con los de tu pareja

• Si eres jubilado

• Si cuentas con algún crédito hipotecario vigente

• Si estás en tramite de otorgamiento de pensión total o parcial

• Si en tu trabajo eres portador de armas

Recuerda, que adquirir una vivienda es una decisión muy importante, nosotros tenemos opciones en Pachuca, Hidalgo, que se pueden ajustar a tus necesidades, en caso de que quieras ejercer tu crédito Fovissste para todos, nosotros te ayudamos con todo el papeleo.

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